Qué permisos se necesitan para realizar una demolición

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¿Cuándo tengo que solicitar un permiso de demolición?

Debe presentar una solicitud de permiso de demolición cuando desee demoler todo o parte de un edificio.

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Si su proyecto de construcción o urbanización incluye demoliciones, puede presentar una única solicitud de licencia de obras o de urbanización o petición de declaración previa, e incluir las demoliciones en la solicitud.

¿Cuánto tiempo se tarda en tramitar la solicitud?

El plazo básico de tramitación de una solicitud de permiso de demolición es de dos meses, y si no recibe una carta de la administración en este plazo, se beneficiará de un permiso tácito y podrá comenzar las obras quince días después de la fecha de adquisición del permiso de demolición tácito.

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No obstante, en el mes siguiente a la presentación de su expediente, la administración puede escribirle :

  • O bien para advertirle de que se aplica otro plazo cuando el código urbanístico lo haya previsto (ejemplo: aumento de un mes en caso de necesidad de consultar al arquitecto, etc.);
  • Bien para informarle de que faltan uno o varios documentos en su expediente
  • O para informarle de que su proyecto corresponde a uno de los casos en los que no es posible obtener un permiso tácito.

Una vez obtenido el permiso de demolición, ¿qué debo hacer?

Antes de comenzar el trabajo, debe :

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  • Enviar tres copias de una declaración de inicio de obras al ayuntamiento;
  • Exhibir el permiso de demolición o el recibo de depósito que acredite la fecha de depósito en el lugar;
  • Tener instalado en la obra, durante toda la duración de la misma, un cartel visible desde la vía pública que describa el proyecto.

¿Cuál es el plazo de validez del permiso de demolición?

El permiso de demolición tiene una validez de 5 años.


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